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上海市院认可房屋检测鉴定中心_上海房屋质量检测费用标准

时间 2019-08-14来源: 时时彩计划

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  1、调查房屋设计、施工和使用情况,对图纸资料进行核查分析;根据既有资料,对该房屋进行实地踏勘调查和现状分析,作为检测鉴定工作的参考依据。

  2、对房屋建筑布置、建筑构造等进行现场调查、复核,对房屋结构布置进行调查、复核,并对主要承重构件截面尺寸、配筋、连接节点构造等进行抽查检测,分析房屋实际施工与设计要求的相符程度。

  4、对房屋损伤情况进行检查及数码照片记录,包括构件裂缝、耐久性损伤、渗水情况的部位。

  房屋概况:受检房屋为地上25层(地下2层)的钢筋混凝土剪力墙结构房屋,平面呈矩形;房屋总长为55.600m,总宽为15.800m,总建筑面积13760.97m2;地下一层层高为2.900m,地下二层层高为2.800m,地上部分各层层高均为3.000m;室内外高差为0.300m,建筑檐口标高为75.650m,屋面为坡屋面;房屋为一梯两户布局,共设置两部消防楼梯,三部电梯。受检房屋为地上25层(地下2层)的钢筋混凝土剪力墙结构房屋,地上1~3层为底部加强层;剪力墙厚为200mm、250mm、300mm;主要梁截面尺寸为200mm×400mm;主要楼板厚度为120mm、100mm;墙、梁、板等结构构件均为现浇钢筋混凝土构件,墙的混凝土强度9层及以下为C40、10~14层为C35、15层及以上为C30,梁、板的混凝土强度均为C30,钢筋均采用Ⅲ级(HRB400)钢筋;基础形式采用预制桩+筏板基础,预制桩主要采用C80预应力混凝土管桩PHC600(110)AB-C80-13138,筏板厚为1050mm,板顶标高为-5.600。

  建筑结构布置检测与复核:1、建筑、结构布置检测与复核:结合现场调查与实测,受检房屋建筑布置、结构形式等现状均与设计图纸基本一致。2、轴线的检测与复核:现场复核结果表明,轴线实测值与施工图纸中设计值基本一致。

  根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)的要求和方法,用钢尺量测结构构件的截面尺寸;采用局部开凿量测抽样测量构件的配筋和保护层厚度。由于现场条件限制,楼、屋面不具备检测条件,本次检测对部分区域梁、墙进行测量。检测结果见表4.2.1、表4.2.2。现场复核结果表明,房屋主体结构主要结构构件截面尺寸与原设计图纸基本一致,梁、墙配筋与原设计图纸基本一致。(注:1.梁高尺寸包含板厚,板厚按设计取值。2.梁宽不包含双面粉刷层,梁高不包含粉刷。3.未注明墙截面不包含粉刷)

  为明确受检房屋完损状况,现场对该房屋进行了完损检测。检测结果表明,受检房屋主体结构及填充墙基本完好,无明显损伤。受现场条件限制,出于对房屋安全考虑,本次现场复核检查未对房屋基础进行开挖检测。根据现场检测情况,未发现由地基基础不均匀沉降引起的结构裂缝及损伤。该房屋的地基基础可评为无严重静载缺陷。现场对保存完好的房屋已有各观测点的相对高差进行检测,并与委托方提供的初始数据进行对比分析,得到房屋各观测点的相对不均匀沉降值。高于基准点为正值,低于基准点为负值。从表5.1.1中可见,5#楼最大相对倾斜率为1.20‰,其值未超出上海市工程建设规范《上海市地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)关于同类建筑结构相对倾斜率的限值2.0‰~4.0‰(沉降观测包含施工误差)。结合现场检测条件并根据房屋实际情况,采用TCR1202+R400型全站仪对房屋整体倾斜进行检测,检测结果见表5.1.2。测量结果表明,受检房屋所测点位南北向最大倾斜率为向南1.92‰,东西向最大倾斜率为向西1.18‰,其值未超出上海市工程建设规范《上海市地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)关于同类建筑整体倾斜的限值2.0‰~4.0‰

  钧测检测技术服务有限公司是致力检测、设计、加固、材料全产业链的既有建筑检测改造集团,依靠成熟完善的平台资源和周密布局的分支机构,为政府部门、企事业单位和个人提供科学的决策依据和高端的技术服务,是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。钧测拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队。钧测目前有国家一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等技术团队,公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、评估鉴定部和工程检测部等部门。

  业务范围:房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、钢结构检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

  为明确混凝土构件材料强度,现场检测按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011),采用ZC3-A混凝土回弹仪,对房屋的梁、墙进行混凝土强度检测,测结果表明,地下2层~9层墙体的混凝土抗压强度等级可评定为C40,10层~14层墙体混凝土抗压强度等级可评定为C35,地下1层~屋面层梁以及15~25层墙体的混凝土抗压强度等级可评定为C30,均与设计图纸一致。

  考虑现场实际建筑布置、装修情况,以及楼面实际设备荷载和屋面设备荷载分布情况,按照现行《建筑结构荷载规范》的规定计算结构荷载。计算时主要楼面和屋面荷载取值见附录Ⅱ附图12~附图22,楼面起卧室等活荷载取2.0kN/m2,卫生间取2.5kN/m2,楼梯间取3.5kN/m2等。剪力墙、梁受力主筋以及箍筋强度等级按原设计取HRB400。混凝土等级按照施工图纸取值。基本风压取0.55kN/m2,地面粗糙度取B类。应业主要求,本次计算不考虑地震作用。通过比对原有结构施工图纸中相应构件的实际配筋面积表明,剪力墙和梁筋均可满足计算要求的配筋面积,结构承载力满足使用要求。

  (1)受检房屋为地上25层(地下2层)的剪力墙结构房屋,平面呈矩形,开间主要为3.4m,进深主要为4.5m;房屋总长为55.600m,总宽为15.800m,总建筑面积13760.97m2。

  (2)检测结果表明,建筑、结构布置现状,总体与现有图纸基本一致;轴网尺寸、主要受力构件的截面尺寸和配筋均与现有图纸基本一致。

  (4)检测结果表明,受检房屋所测点位南北向最大倾斜率为向南1.92‰,东西向最大倾斜率为向西1.18‰,最大相对倾斜率为1.20‰,均在规范允许的范围内。

  (5)测结果表明,地下2层~9层墙体的混凝土抗压强度等级可评定为C40,10层~14层墙体混凝土抗压强度等级可评定为C35,地下1层~屋面层梁以及15~25层墙体的混凝土抗压强度等级可评定为C30,均与现有图纸相符。

  (7)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时限制荷载使用并采取有效处理措施。

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