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房屋安全检测农村危房鉴定报告出具流程

时间 2019-08-23来源: 时时彩计划

  农村危房整修改造一般选用加固、整修、改造、重建、异地新建等方法处理。部分危房和有风险点的房子,以不改变房子原有外观、主体结构为条件,由住户及时加固、整修和保护。整幢属危房的,采纳全体加固、重建或异地新建,能加固消除隐患的,鼓舞采纳加固的方法。对的确需求撤除重建的,其申办程序是,由大众请求、村级组织初审、依法断定、公示、镇(大街)审阅、主管部分赞同。当我们需求请求时,需要咨询第三方房屋检测机构。

  二、检测目的:农村开展全面清查消除现存D级危房工作,目前正处于全面清查阶段。

  三、检测内容:主要排查内容为:对房屋建筑结构基本信息调查、房屋结构完损情况调查、危险

  1、 地基基础资料:由于建造年代久远,该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中,出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖,据委托方介绍,房屋基础均为条形基础。

  2、地基变形及稳定性检测:现场主要通过对房屋外观检查来确定房屋根基的稳定性。根据现场检测检查,房屋外墙角基础砖块均未出现严重外露,局部有受潮痕迹,室内地坪出现裂缝,基础有不均匀沉降,因此地基基础评定为c级。

  3、上部承重结构:此次对房屋上部结构承重结构的检测分为各种主要承重构件的等级检测、结构整体性检测两部分

  4、各主要承重构件:(1)裂缝,现场检查发现房屋的外墙部位出现结构性裂缝(2)承重墙,房屋为砖混结构,现场检测发现房屋承重墙存在开裂现象,部分墙体出现国家现行标准规范规定要求,个别混凝土构件存在竖向贯通裂缝,且房屋外立面墙体存在多处开裂现象,存在一定安全隐患。同时,由于墙体开裂引起房屋外墙装饰瓷砖存在开裂,对房屋的适用性有较大的影响。(3)构件连接处:检查发现房屋大部分的构件连接处正常,局部墙体处有裂缝。经分析可能构件受潮侵蚀构件材质腐蚀,从而使房屋构件在连接处拉开裂缝。

  5、结构整体性检测(1)结构布置:房屋结构布置基本合理,形成完整系统,且结构选型及传力路线设计基本正确,符合国家现行标准规范规定,能满足目前使用要求(2)构件间的联系:房屋大部分构件连接处处正常,局部构件连接处有较大的裂缝存在。结合以上几点的评级情况,对上部承重结构评定为d级。

  6、围护情况:(1)房屋围护系统的检查分为屋面防水、门窗及其它防护设施几部分。(2)屋面系统:屋面有局部渗水情况(2)门窗:房屋门窗均无明显破损迹象,开闭或推动自如,能正常使用。(3)其它防护设施:房屋防护设施损坏大。因此对目前围护系统评为c级。

  现场检查发现房屋的外墙出现结构性裂缝,个别混凝土构件存在开裂现象。房屋屋面材料及防水构造设施存在破损,屋盖板与墙、梁搭连接处存在明显裂缝。按《危房房屋鉴定标准》,结合对房屋地基基础、上部承重结构、围护结构的检测及评级结果,出于房屋结构及使用者使用功能及安全考虑,将房屋评定为d级。结构体系不满足现行乙类建筑抗震设防标准(重点设防类))的要求。

  出于房屋今后使用安全性和适用性的考虑,结合房屋评级结果、各构件及子单元的适修性和保留价值,建议对房屋进行全面加固处理或翻新处理。

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