集团动态

2019上半年地产行业前景如何招聘需求大不大?

时间 2019-08-23来源: 时时彩计划

  2018下半年开始,受政策转向影响,大多数房企都进入过冬状态,缩编冻编的情况非常普遍,应该说招聘需求已经被压抑很久,到2019年出现了集中释放;

  2、行业信心的重建:出于对未来的担忧和恐慌,很多房企都进行了大幅度的裁员优化,甚至有些恐慌过度,现在大家看到市场企稳,信心开始重建,所以很多企业又开始扩张和补人;

  3、拿地扩张的补充:虽然市场不好,但龙头房企拿地和扩张依然没有停,尤其是一些大型国企,比如华润、中海、华侨城等,拿地还是非常凶猛的,因此过年前后很多国企都开始大规模的招聘;

  但是,虽然市场上招聘信息不少,可很多人还是觉得找工作很难,很多人失业后长期找不到工作,这是什么原因呢?

  过去很多年,地产行业都处于高速增长的状态,全行业人才供不应求,因此很多背景一般的人也能找到工作。

  但是到了2018年,房地产市场已经逐渐遇到瓶颈,根据国家统计局数据,2018年全国房地产销售面积,仅比2017年增长1.3%,很多大V预测,2019年全年销售面积可能会出现负增长。

  也就是说,这个行业市场总量已经触顶,现在进入白热化的内部竞争整合阶段,很多中小房企经营困难,面临退出或被收购,而大型房企则在快速并购和扩张。

  因此,大房企在风风火火的招人,而更多的小房企,人员失业后却难以找到工作。

  这里要普及一个“人均效能”的概念,是指一个人能产出多少业绩,一般我们用销售额/员工数,就能得出人均销售额。

  人均效能是企业管理效率的重要指标,大型房地产公司近几年都越来越重视效能,而一个明显的事实是,规模越大的房企,人均效能更高。

  小房企的市场份额被大房企吞并后,小房企裁员100人,而大房企可能只需要招20个人,就能完成同样的工作量。

  这样幅度的效率提升并不是天方夜谭,因为大企业的管理系统更完善,工作标准更清晰,并且具有巨大的规模优势,因此一个人就能完成小房企几个人的工作。

  更可怕的是,大型房企市场占有率提升非常快,目前百强房企已经占据70%的市场份额,小型房企的存活空间越来越困难。

  大型房企人效高+大型房企吞掉市场+人效低的小房企推出,这三个因素叠加,就指向了一个结果,

  所以,我们看到大房企招聘的火热,是因为大房企影响力大,而更多的我们看不到的地方,其实小房企人员失业找不到工作确实挺多的。

  更重要的是,房地产行业的人才质量越来越高了,我刚毕业负责招聘时,学历要求还是大专,后来变成本科,到现在部分企业甚至要求985/211了。

  学历本身体现着智力和学习能力,我们现在明显能看到很多年轻管培生,学习和成长速度非常快,前辈10年实现的成就,他们可能五六年就达成了。

  所以,当企业有越来越多高学历的年轻人可用时,就会快速淘汰那些年龄偏大,学历不高,发展潜力不足的老人。

  这个现象近几年在各行各业都有出现,IT、互联网、通讯等,都爆出过淘汰45岁以上的人。

  地产行业也是如此,除了学历外,很多企业还限制年龄,现在中层招聘基本都要80后,一些企业甚至要求85后,这样下去,再过几年可能就只要90后了。

  我也经常收到一些朋友请帮忙推荐职位,他们其实都挺有经验的,工作背景也不错,但是就是因为年龄偏大,被卡在很多公司的标准之外。

  2、行业岗位总量在减少,因此一批年龄偏大、学历不高、工作背景较弱的人,找工作非常困难。

  3、行业的整合还在继续,未来企业竞争会更激烈,人才竞争同样也会更激烈,每个人都可能面临失业的风险。

  涛哥,房企人力资源总监,著有多篇地产职场10万+热文,关注地产行业趋势,解答职业发展困惑,公众号:涛哥杂谈,微信:taogezatan01,欢迎交流。

  “杨为敩认为,2018-2021年是房地产偿债高峰期,这将倒逼房地产企业资金换手加快,但资金环境无法提供过高的换手率,容易出现债券违约。” 本文作者方正固收分析师杨为敩,原文标题《我们离房地产的违约还有多远——兼论房地产信用的混沌性和市场的反身性》。 摘要 1、我国房地产业...

  “用创业者的思维投资,用投资人的格局创业”我们将助你避免失败,把握未来,财富自由。接下来的内容由“创投商学”为你解读: 继之前恒碧万融的钻石时代上、中两篇文章(上篇,中篇)对融创净利润率及估值做出解读后,下篇将分析地产行业的未来格局、恒碧万融的钻石时代以及融创的核心竞争力 ...

  中盈资本:局内人带您快速了解“去杠杆”下的房地产融资趋势 2017 年以来房地产领域去杠杆之势加速,如何看待 2018 年房企融资环境?房企又有何对策?中信建投房地产研究团队组织了“去杠杆”下的房地产融资沙龙,邀请了券商债承部、银行、资管、信托、上市房企融资部等行业内部人士...

  1.数据竞争与 顺序一致性保证 当程序未正确同步时,就可能会存在数据竞争。 JMM对正确同步的多线程程序的内存 一致性做了如下保证:如果程序是正确同步的,执行将具有顺一致性(sequentially consistent)-- 即程序的执行结果与该程序在顺序一致性内存模型中...

  动脉硬化的饮食护理 日常护理树立信心,长期坚持,积极配合治疗;合理膳食;适当的体力劳动和体育活动;避免过度劳累和情绪激动,注意劳逸结合,保证充分睡眠;戒烟限酒。饮食调理控制膳食总热量,以维持正常体重为度。提倡饮食清淡,多食富含维生素C(如新鲜蔬菜、瓜果)和植物蛋白(如豆类及...

  同样属于碎碎念 归家的路边一只脏兮兮的流浪猫躲在缭乱的草丛路过的行人打扰了她觅食还有两只幼崽在咿呀 城市的夜咽不下一个人行天桥还有斑马线的那头一只狂吠的无家狗他不会摇尾乞怜他让好多人讨厌着 灯光霓虹鼎沸的街道车如龙从灯红到酒绿酒杯还残留着欢笑的声音那个喝醉的才是真的我吗? ...

时时彩计划
新闻中心
 
中华人民共和国住房和城乡建设部 湖北省建设信息网 湖北省住房和城乡建设厅
时时彩计划集团公司版权所有 网络经济主体信息 鄂ICP备12016269号-1 c2010-2011 HONGLING CORPORATION All Rights Reserved.
技术支持:时时彩计划
网站地图