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第二章--房地产市场营销环境分析

时间 2019-08-03来源: 时时彩计划

  一、倘若让你分析一下某房地产公司所处的市场营销环境,该从哪几个方面入手?请详述之(60分,要求有条理,字数在800字左右)。

  房地产市场营销环境是指影响房地产企业生存和发展的各种内部条件和外在因素的总和,

  人口是构成市场的第一位因素。市场是由有购买欲望同时又有支付能力的人构成的,人口的多少直接影响市场的潜在容量。从影响房地产消费需求的角度,对人口因素可作如下分析:

  政治法律环境指房地产企业市场营销活动的外部政法形势和状况给市场营销活动带来的、或可能带来的影响。政治法律环境包括政治环境和法律环境。

  房地产市场营销的经济环境主要是指房地产企业市场营销活动所面临的外部社会经济条件(具体来说,主要是指社会购买力)。影响购买力水平的因素主要是消费者收入、消费者支出、消费信贷及居民储蓄、币值等因素,而消费者的收入水平是影响房地产企业市场营销的最重要的经济因素。

  科学技术是社会生产力中最活跃的因素。作为营销环境的一部份,科技环境不仅直接影响房地产企业内部生产和经营,还同时与其他环境因素互相依赖,相互作用。尤其是新技术革命给房地产企业市场营销既造就了机会,又带来了威胁。企业的机会在于寻找和利用新技术,而它面临的威胁可能有两方面:新技术的突然出现,使房地产企业的现有设备变得陈旧;

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